REFERENZEN – EINFAMILIENHÄUSER & SMART HOME VILLEN

Wir begleiten anspruchsvolle KNX Smart Home Bauvorhaben von der Konzeption & E-Planung bis zum Einzug. Bei den meisten hier vorgestellten Projekten wurden die Grenzen der technischen Machbarkeit ausgelotet und echte Solitäre geschaffen. Bis heute sind über 160 individuelle EFHs und Smart Home Villen entstanden.

Damit haben wir uns innerhalb kurzer Zeit im Bereich „Smart Home Villen“ und privater individueller Einfamilienhäuser etabliert. Mittlerweile zählen wir zu den führenden Anlaufstellen für Highend Smart Home in Deutschland.

Übersicht Referenzen Smart Home Villa & Highend Smart Home

Beim Aufbau dieser Zusammenstellung stellte sich uns von Anfang an eine wichtige Frage: Welche unserer Neubau Smart Home Projekte sollen wir hier vorstellen und welche sollen wir weglassen? Jetzt haben wir uns entschieden: Wir beginnen mit den sehr außergewöhnlichen Smart Home Konzeptionen & Planungen, die uns einerseits sehr gefordert und andererseits auch sehr viel Spaß gemacht haben. 

Alle der hier vorgestellten Smart Home Hausbau-Projekte durchliefen häufig den gleichen Prozess: Der Bauherr wendete sich an uns mit all seinen Vorlieben und Vorstellungen, wie sein zukünftiges Gebäude technisch aussehen und was es alles können sollte. Gleichzeitig gab es schon einen Architekten und einen Innenarchitekten (es sind ja meistens namhafte Büros), so dass die Planungsbasis so langsam im Entstehen war. 

Im weiteren Verlauf des Planungsprozesses kamen HLS-Planer, Garten- und Landschaftsplaner, Heimkino-Spezialisten, Küchenplaner, Pool-Planer und manchmal ganz spezielle Lichtplaner dazu. Gerade wenn es um die Außenbeleuchtung größerer Gartenanlagen ging, dann waren weitere Spezialisten gefragt.

An dieser Stelle muss erklärt werden, dass unsere Themen „Gebäudesystemtechnik“ mit „Netzwerktechnik“ und die gesamte „Elektrotechnik“ nahezu alle Gewerke einer Smart Home Villa berühren, egal ob es die Lüftungsanlage, die Eisspeicher-Heizung oder ein kompletter Spa-Bereich im Untergeschoss sind.      

Neubau Einfamilienhaus Villa B. der Superlative im Münchner Süden

Auf dem ca. 3500 m² großen Grundstück entstand in sehr ruhiger Wohnlage eine moderne Smart Home Villa für allerhöchste Wohnansprüche. Die Wohnfläche der Einfamilienhaus-Villa beträgt 1048 Quadratmeter und teilt sich auf 4 Geschossebenen auf.

Da dieses Projekt unter einem non disclosure agreement (NDA) läuft, verzichten wir auf Detail-Fotos und der Name des Hauses läuft unter einem Pseudonym. In diesem Gebäude werden sowohl innen als auch außen edelste Materialien mit hochwertigem Wohndesign vereint. Neben wunderschöner Sicht mit einzigartigen Blickachsen aus den oberen Etagen und bodentiefen Fenstern überzeugt dieses Einfamilienhaus auch mit einem optimalen Raumkonzept und großzügigen Terrassen in alle Himmelsrichtungen. Zusätzlich lässt ein 1520 qm großer Garten mit ganzjährig beheiztem Schwimm-Außenpool, Ambiente-Stimmungsbeleuchtung und Musikbeschallung keine Wünsche offen. 

Erwähnenswert ist der fließende Übergang ohne Wände im Obergeschoss: Von der Vorbereitungsküche über die Küche bis hin zum Wohn- und Essbereich und der Bar gibt es einzig über die raffinierte szenische Beleuchtung eine Abtrennung. 

Morgens lassen sich die wärmenden Sonnenstrahlen auf einer der insgesamt fünf Terrassen genießen, mittags ist es das umwerfende Panorama und abends der grandiose Rundum-Blick von den oberen Stockwerken des Hauses. Wohnen in der Smart Home Villa bedeutet Leben in einer einzigartigen exklusiven Atmosphäre im Süden von München.

Projektumfang
Neubau Smart Home Villa

  • Konzeption, Elektroplanung, Einbruchschutz, Sicherheitstechnik,
  • Abstimmung mit anderen Gewerken: Architektur, Innenarchitektur, Heizung/Lüftung/Sanitär, Küchenplanung, Gartenplanung, Pool-Planung, Brandschutz etc.
  • Inbetriebnahme und TCP/IP/Modbus/DALI/KNX Programmierung
  • Steuerung und Visualisierung per 21 Touchscreens 

Auftraggeber

private Bauherrenschaft

Bauzeit

2020-2023

Grundstück / Wohnfläche

ca. 3500  Grundstücksfläche, 1048  Wohnfläche auf 4 Ebenen

Beschreibung

  • kubischer Baukörper mit vier Geschossebenen, in leichte Hanglage eingebettet
  • Gebäude mit 3 oberirdischen Geschossen und einem Untergeschoss mit Unterniveaugarage mit 5 PKW Stellplätzen
  • Wellness-Bereich, privates Gym, Sauna, Dampfbad, Jacuzzi

Smart Home Highlights

  • vollvernetzte Villa mit KNX-, DALI-, TCP/IP-, Modbus-Steuerung
  • Multiroom-Audio-System mit 20 Zonen & professionelles Heimkino mit Laser-TV und Kino-Atmosphäre
  • UG: Spa-Bereich mit Schwimmbad und Wasserspielen
  • Glas-Aufzug mit KNX-Einbindung und TX-Features
  • Stimmungsbeleuchtung mit Farbrad und abrufbare Tag/Nacht-Szenen überwiegend im ganzen Gebäude und Außenbereichen
  • schlüsselloses Zutrittssystem mit KNX-Einbindung
  • elektrische Türöffnung/Türschließung gekoppelt an Einbruchmeldezentrale (EMZ) mit Verbindung zum Wachdienst
  • Tür- und Torkommunikation per Videosteuerung
  • Fußbodenheizung auch in Garage
  • Bodenintegrierte Lüftungsanlage
  • Eisspeicher zur höchst effizienten Heizung und Kühlung
 
Smart Home Villa Grünwald
Villa B. - einzigartige Smart Home Villa im Süden von München
Highend Smart Home Schaltschrank
Komplexe Elektro- und Netzwerktechnik für eine Smart Home Villa der Superlative

BAUHERR MIT HÖCHSTEN ANSPRÜCHEN UND VISIONÄREN VORSTELLUNGEN

Die Villa B. war für uns etwas ganz besonderes. Schon der erste Kontakt mit dem Bauherren zeigte ganz klar, in welche Richtung dieses Projekt geht: Ein 20-seitiges PDF-Pflichtenheft hatten wir so in dem Umfang und mit der Detailtiefe noch nicht gesehen. 

Der Bauherr hatte sich viele Monate im Voraus ziemlich genau erarbeitet, was seine zukünftige Smart Home Villa alles können und wie sie funktionieren sollte. Bis auf wenige Details konnten alle Wünsche in die Praxis umgesetzt werden. 

Herausfordernd für uns waren die Auswahl der am besten geeigneten Hardware, die Programmierung der komplexen Logiken und die komplette Einbettung aller Funktionen in die KNX-Visualisierung.    

Wie bei den meisten Villen dieser Größe hat die Einbruchmeldezentrale die absolute Oberhand über alle weiteren Gebäudefunktionen. Dem Bauherren war die Anbindung zu einem örtlichen Wachdienst genauso wichtig wie die Signalweiterleitung im Falle eines Brandes. 

Eine Sondersituation stellt im Obergeschoss der Übergang von der Vorbereitungsküche zur Küche und zum Wohn- und Essbereich dar. Hier kamen in der Lichtplanung sehr „wandlungsfähige“ Leuchten zum Einsatz, die über wenige Szenen trotz fehlender Wände die Bereiche räumlich durch gezielte Beleuchtung abtrennen. 

Das Lichtsystem im ganzen Haus umfasst immerhin 417 ansteuerbare Leuchten/Lichtpunkte/Lichtstripes. 

Neubau eines Highend Smart Home in Kronberg

Für eine bekannte Sängerin entstand ein außergewöhnliches Unikat nordwestlich von Frankfurt am Main im Villenviertel von Kronberg. Auch bei diesem Projekt gab es eine Geheimhaltungserklärung (non disclosure agreement), so dass wir auf Detailfotos verzichten. 

Bei der technischen Ausstattung des Villen-Gebäudes stand – wie nicht anders zu erwarten – die Multimediafähigkeit und vor allem Multiroom-Audio in wirklich jedem Raum und auch in den Außenbereichen im Vordergrund. Im Kellergeschoss gibt es neben einem Musikstudio auch einen Probenraum/Aufnahmeraum zur professionellen Musikaufnahme. Für gehobene Sicherheit sorgt ein eigens für das Haus erstelltes Konzept, welches komplexe Kameraüberwachung mit Objekterkennung und Klassifizierung und eine Einbruchmeldezentrale enthält.

Eine weitläufige Terrasse mit Blick in die Kulisse des schön eingewachsenen, nach Westen ausgerichteten Garten zeichnen das Sinnbild der Verbindung von Natur und Wohnen für allerhöchste Ansprüche. Der Grundriss der Villa erscheint perfekt. Ein atemberaubend großzügiges Entree mit offener Galerie führt unmittelbar in dem zum Garten ausgerichteten Wohnbereich mit Panoramafenster und offenem Kamin. Auch die Küche und der Essbereich sind aussergewöhnlich groß.

Im Obergeschoss befinden sich neben der Galerie, welche ebenfalls einen traumhaften Blick in den Garten gewährt, der Masterbereich mit Terrasse zum Garten, Luxusbad und begehbarer Ankleide. Ebenso gibt es auf dieser Ebene ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer.

Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, ein Bad und eine große Dachterrasse. Der Fitnessbereich mit Sauna ergänzt die Villa im Souterrain. Zudem gibt es hier zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer für Gäste bzw. Personal. Auch Stauraum ist hier üppig vorhanden. Die Garage ist über eine Schleuse direkt mit dem Erdgeschoss verbunden.

KNX Smart Home Villa Kronberg
Highend Smart Home in Kronberg im Nordwesten von Frankfurt a. Main

Projektumfang
Neubau Smart Home Villa

  • Konzeption, Elektroplanung, Einbruchschutz, Sicherheitstechnik,
  • Abstimmung mit anderen Gewerken: Architektur, Innenarchitektur, Heizung/Lüftung/Sanitär, Küchenplanung, Gartenplanung, Pool-Planung, Brandschutz etc.
  • Inbetriebnahme und Modbus/DALI/KNX Programmierung
  • Steuerung und Visualisierung per Touchscreens

Auftraggeber

private Bauherrenschaft

Bauzeit

2020-2022

Grundstück / Wohnfläche

1500  Grundstücksfläche, 640  Wohnfläche auf 2 Ebenen

Beschreibung

  • kubischer Baukörper mit vier Geschossebenen, in Hanglage eingebettet

Smart Home Highlights

  • vollvernetzte Villa mit KNX, DALI, TCP/IP, Modbus
  • Stimmungsbeleuchtung mit Farbrad und Tag/Nacht-Szenen
  • schlüsselloses Zutrittssystem mit KNX-Einbindung
  • elektrische Türöffnung/Türschließung gekoppelt an Einbruchmeldezentrale (EMZ) mit Wachdienst
  • Tür- und Torkommunikation per Videosteuerung
 

THE SOUND OF MUSIC - DESIGN, FUNKTION, LUXUS UND INDIVIDUALITÄT

Design, Luxus, Funktion und Individualität in Höchstform an exklusivster Wohnlage von Kronberg: Die Villa Bellcoure wird ein Zuhause für alle, die einen neuen Standard des Lebens suchen. Dieses exklusive Villa-Projekt lädt ein, an einem Ort zu leben, den Sie lieben werden, mit luxuriösen Annehmlichkeiten und unvergleichlichen Aussichten.

Geleitet von der Philosophie des durchdachten Luxus, entstand eine luxuriöse und moderne Wohlfühloase mit einzigartiger Architektur.

Historische Altbau-Villa im Stadtzentrum von Hamburg: Umbau zum Highend Smart Home 

Beim vorliegenden Fall darf von einem Glücksfall gesprochen werden. Nicht nur trafen wir auf eine sehr kultivierte, dialogfähige und offene Bauherrenschaft, auch die bestehende historische Villa im Stadtkern von Hamburg war von einer in vielerlei Hinsicht aussergewöhnlichen Robustheit. So dass es für unser Team eine grosse Freude war, einerseits die spezifischen Bedürfnisse der Bauherrenschaft zu ermitteln und andererseits kreative Strategien, Konzepte und Ausbauideen zu entwickeln, die den Spagat schafften zwischen Bewahren und Erneuern, zwischen Klassik und Innovation oder zwischen Traum und Wirklichkeit.

Der bestellte Lift in Kombination mit der Verbesserung der Dachstockanbindung an den Rest des Hauses, führte zu einem Dachaufbau, der gleich auch noch die Tageslichtsituation verbesserte. Funktionale Layoutänderungen, verbunden mit einer Modernisierung und Ergänzungen des Angebots wie Küche, Gartenlaube, Badezimmer, Freiraumgestaltung oder Hallenbad, kombiniert mit sehr sorgfältigen Materialisierungen, Konstruktionen, Kunstlichtelementen, Farbgebungen, Möbelberatungen oder atmosphärischen Überlegungen, machten die Arbeit an diesem Objekt gleichzeitig anspruchsvoll, reichhaltig und befriedigend. Man könnte sagen, dass an dieser überschaubaren Aufgabe eines Einfamilienhausumbaus die gesamten Kompetenzen von mépp wunderbar zum Leuchten kamen.

Projektumfang
Umbau historische Villa zur Smart Home Villa

  • Konzeption, Elektroplanung, Einbruchschutz, Sicherheitstechnik,
  • Abstimmung mit anderen Gewerken: Architektur, Innenarchitektur, Heizung/Lüftung/Sanitär, Küchenplanung, Gartenplanung, Pool-Planung, Brandschutz etc.
  • Inbetriebnahme und Modbus/DALI/KNX Programmierung

Auftraggeber

private Bauherrenschaft

Bauzeit

2019-2021

Grundstück / Wohnfläche

ca. 2024  Grundstücksfläche, 720  Wohnfläche auf 4 Ebenen

Beschreibung

  • kubischer Baukörper mit vier Geschossebenen, in Hanglage eingebettet
  • ganze Anlage mit 3 oberirdischen Geschossen und einem Untergeschoss mit Unterniveaugarage
  • der Hangsituation angepasste terrassierte Umgebungsgestaltung

Smart Home Highlights

  • vollvernetzte Villa mit KNX, DALI, TCP/IP, Modbus
  • Fußbodenheizung auch in Garage
  • Bodenintegrierte Lüftungsanlage
  • Eisspeicher zur Heizung und Kühlung
  • Multiroom-Audio-System mit 20 Zonen & professionelles Heimkino
  • Spa-Bereich mit Schwimmbad und Wasserspielen
  • Aufzug mit KNX-Einbindung
  • Stimmungsbeleuchtung mit Farbrad und Tag/Nacht-Szenen
  • schlüsselloses Zutrittssystem mit KNX-Einbindung
  • elektrische Türöffnung/Türschließung gekoppelt an Einbruchmeldezentrale (EMZ) mit Wachdienst
 
Smart Home Villa München Pullach

WO STILVOLLES WOHNEN MIT BLICKACHSEN, LUXUS UND LIFESTYLE ZUSAMMENKOMMEN

Design, Luxus, Funktion und Individualität in Höchstform an exklusivster Wohnlage im Süden von München: Die Villa Bellecoure wird ein Zuhause für alle, die einen neuen Standard des Lebens suchen. Dieses exklusive Villa-Projekt lädt ein, an einem Ort zu leben, den Sie lieben werden, mit luxuriösen Annehmlichkeiten und unvergleichlichen Aussichten.

Geleitet von der Philosophie des durchdachten Luxus, entstand eine luxuriöse und moderne Wohlfühloase mit einzigartiger Architektur.

Bungalow-Villa an einem See in Süddeutschland, Ausstattung als Highend KNX Smart Home

Neubau Bungalow-Villa an einem See in Süddeutschland

Projektumfang
Neubau Bungalow-Villa mit überdachtem Schwimmbad

  • Konzeption, Elektroplanung, Einbruchschutz, Sicherheitstechnik,
  • Abstimmung mit anderen Gewerken: Architektur, Innenarchitektur, Heizung/Lüftung/Sanitär, Küchenplanung, Gartenplanung, Pool-Planung, Brandschutz etc.
  • Inbetriebnahme und Modbus/DALI/KNX Programmierung

Auftraggeber

private Bauherrenschaft

Bauzeit

2019-2021

Grundstück / Wohnfläche

ca. 1800  Grundstücksfläche, 270  Wohnfläche auf 2 Ebenen

Beschreibung

  • sehr freies Grundstück nahe an einem See gelegen, Einschränkungen durch örtlichen Bebauungsplan, dadurch maximal 2 Geschosse möglich
  • sehr hoch liegendes Grundwasser

Smart Home Highlights

  • vollvernetzte Bungalow-Villa mit KNX, DALI, TCP/IP
  • Multiroom-Audio-System mit 12 Zonen
  • überdachtes Schwimmbad
  • schlüsselloses RFID/Code-Zutrittssystem mit KNX-Einbindung
  • elektrische Türöffnung/Türschließung gekoppelt an Einbruchmeldezentrale (EMZ)
Schwimmbad Smart Home außen
Schwimmbad im Außenbereich mit Beheizung per Wärmepumpe und stimmungsvoller Beleuchtung und Lautsprechern

Altes Bestandsgebäude an einem See in der Alpenregion, komplett als Smart Home saniert (ehemaliges Fischerhaus)

Sanierung Altbau-Fischerhaus an einem See in Alpenregion

Projektumfang
Sanierung Bestandsgebäude als Ferienhaus

  • Konzeption, Elektroplanung, Einbruchschutz
  • Abstimmung mit Architektur, Innenarchitektur 
  • Inbetriebnahme und DALI/KNX Programmierung

Auftraggeber

private Bauherrenschaft

Bauzeit

2019-2020

Grundstück / Wohnfläche

ca. 1700  Grundstücksfläche, 180  Wohnfläche auf 2 Ebenen

Beschreibung

  • sehr freies Grundstück an einem See gelegen 
  • direkter Seezugang mit Bootssteg

Smart Home Highlights

  • vollvernetztes Ferienhaus mit KNX, DALI, TCP/IP
  • Multiroom-Audio-System mit 4 Zonen
  • schlüsselloses RFID/Code-Zutrittssystem mit KNX-Einbindung
  • elektrische Türöffnung/Türschließung

Erschließung eines 1500 qm Grundstücks für eine Smart Home Villa mit Seezugang am Starnberger See. Damit das Kellergeschoss ausgehoben werden kann, muss die Baugrube mit Spundwänden gegen Wasser abgedichtet werden. Zusätzlich saugen Pumpen permanent Wasser ab. Der Schwierigkeitsgrad zur Errichtung einer solchen Smart Home Villa ist um ein vielfaches höher als unter „normalen“ Bedingungen.

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