Technikraum im Einfamilienhaus: Was kommt wo hin?

Wo bringen wir die ganze Technik in einem Haus des Baujahres 2025 unter? Das ist eine Frage, mit der sich Elektroplaner, Architekten und Bauherren sehr früh beschäftigen müssen. Die Lösung ist natürlich der Technikraum. Alle Details und Besonderheiten zu diesem sehr wichtigen Raum in einem Haus haben wir in diesem Beitrag zusammengefasst.

Warum können wir das Thema so gut bespielen? In den vergangenen Jahren haben wir über 170 individuelle Smart Home Häuser und Smart Home Villen technisch konzipiert und geplant und der Technikraum spielte eine wesentliche Rolle bei der Ausstattung. Der Technikraum und dessen Ausstattung ist ein wichtiger Bestandteil der Elektroplanung – siehe unser Beitrag Elektroplanung in 10 Schritten: Einfamilienhaus & Wohnung.

Die Notwendigkeit, einen Technikraum im Jahre 2025 mit großzügigen Ausmaßen einzuplanen, wird von vielen Architekten und Bauherren immer noch unterschätzt. Dass dieser jedoch gerade in Gebäuden wie individuellen Einfamilienhäusern, die in puncto Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz keine Wünsche mehr offen lassen, unverzichtbar ist, erklärt sich schon fast von selbst.

Als Technikraum wird der Raum in jedem Haus bezeichnet, in dem die gesamte Technik untergebracht wird. Dabei ist die Konzentration der gesamten Technik in diesem Raum ein konzeptioneller Ansatz. In einem gehobenen Smart Home Einfamilienhaus oder einer Smart Home Villa ist die Ausstattung mit Technik noch einmal deutlich höher als in einem konventionellen Haus.

Der Technikraum beinhaltet folgende Haustechnik:

Heizungsanlage – Wärmepumpe mit Leitungen
Warmwasser-Speicher für Bäder und Duschen
Lüftungsanlage für alle Räume
Elektroverteilung – Elektroschaltschrank oder mehrere Schaltschränke (KNX)
Batteriespeicher
Wechselrichter der PV-Anlage
Hausanschlusskasten – Stromleitung
Telekom-Anschluss – Glasfaser- oder Kupferleitungen
Netzwerktechnik – 19-Zoll-Verteiler für Netzwerk im Haus und Außenbereiche
Kalt-Wasseranschluss
Abwasseranschluss

Sinnvollerweise kommen auch die typischen Versorgungsleitungen für das Gebäude wie beispielsweise Stromanschluss, Hauswasseranschluss, Abwasseranschluss, Telefonleitung, TV-Kabel, Telekom Glasfaseranschluss in diesem Raum an. Die Mehrspartenhauseinführung, durch die die Leitungen ins Haus kommen, befindet sich demzufolge auch im Technikraum.

Man plant ihn oft an die Seite des Hauses, die der Straße am nächsten liegt, da so die Leitungslängen der Versorger am kürzesten sind und die Hausanschlüsse möglichst kostengünstig hergestellt werden können.

Auch die Übergabepunkte der Versorger (Strom: Hausanschlusskasten, Wasser: Wasseruhr, Telekommunikation: Hausübergabepunkte) befindet sich in diesem Raum.

Bei kleineren Häusern – wie beispielsweise Reiheneck- und Reihenmittelhäusern und Häusern von Bauträgern ist der Technikraum oft ein gemeinsamer Raum mit dem Hauswirtschaftsraum. Da steht dann deutlich weniger Platz für die moderne Technik zur Verfügung.

Welche Gewerke laufen im Technikraum zusammen?

Wo früher – von den 1960ern bis in die 1990er Jahre – überspitzt gesagt nur ein paar Rohre zusammenliefen und ein kleiner Kasten an der Wand mit ein paar Elektro-Sicherungen waren, sieht es heute im Neubau viel komplexer aus: Neben der Heizungsanlage in Form einer Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und einer ganzen Reihe von Ventilen und Ausgleichsbehältern befindet sich im Technikraum das Herzstück der Elektroinstallation: Der Elektroschaltschrank.

Bei immer mehr Häusern, vor allem bei Einfamilienhäusern im Neubau, kommt die zentrale Wohnraumlüftungsanlage noch hinzu. Sie benötigt ebenfalls Platz mit ihren Rohrzuleitungen und Rohrableitungen die durchs ganze Haus vom Keller bis zum Dach gehen.

Elektrotechnik mit Vernetzung und Haussteuerung (KNX, DMX, DALI, ModBus etc.) und Netzwerktechnik (TCP/IP) bzw. WLAN
Photovoltaikanlage mit Anbindung an Batteriespeicher samt Wechselrichter
Sicherheitstechnik (Sicherheit gegen Einbruch, Einbruchmeldezentrale)
Multimedia-Technik mit Multiroom-Audio
Heizungstechnik
(Kalt-) Wasserversorgung und Wasseraufbereitung (Entkalkung optional)
Abwassertechnik (Schmutzwasserhebeanlage oder Fäkalienhebeanlage optional)
Lüftungstechnik mit Filteranlage
Klimatechnik (Klimaanlage optional)

Welche Leitungen kommen im Technikraum an?

Da wäre zum einen die Wasserversorgung für Warm- und Kaltwasser mit einer zusätzlichen Leitung für die Zirkluationsleitung. Letztere sorgt dafür, dass das Warmwasser nie unter einen bestimmten Temperaturwert abkühlen kann und bei Öffnung eines Wassserhahns im Haus auf Wunsch sofort warmes Wasser zur Verfügung steht.

Hinzu kommen die Abwasserleitungen von allen WCs, Duschen, Waschbecken und Spültischen im Haus, die allesamt in einem Abwasserrohr im Technikraum zusammenlaufen. Letzteres verläuft in den Abwasseranschluss des Hauses, welcher sich an einer Seite des Technikraums befindet.

Da die Fußbodenheizung schon seit längerem zum Standard gehört, kommen die Vorlauf- und Rücklaufleitungen ebenfalls im Technikraum an.

Mit deutlich kleinerem Durchmesser aber dafür umso größerer Anzahl verlaufen die Elektroleitungen des ganzen Hauses auch im Technikraum zusammen. Oder besser gesagt: Hier ist der Ursprung aller Elektroleitungen, die dann über den Technikschacht verteilt in die einzelnen Stockwerke des Hauses gehen.

Die Lüftungsanlage beansprucht speziellen Platz im Technikraum und hat in der Regel auch Rohrleitungen mit größerem Durchmesser infolge des Schallschutzes zu verzeichnen: Moderne Anlagen haben bis zu 20 cm dicke Rohre beim Ein- und Ausgang in die Anlage selbst.

Abwasseranschluss auch im Technikraum?

Wenn der Technikraum sauber geplant ist, dann kommt auch der Anschluss an das Abwassernetz in diesem Raum an. Schließlich landen alle Abwasserleitungen das Hauses auch im Technikraum, der sich meistens im Kellergeschoss befindet.

Technikraum: Wie groß soll er sein?

Haustyp

Wohnfläche gesamt

Technikraum Größe

Einfamilienhaus

bis 220 qm

8 bis 10 qm

Mehrfamilienhaus

bis 600 qm

15 bis 20 qm

Reihenhaus (Eck, Mitte)

bis 120 qm

4 bis 6 qm

große Villa

bis 850 qm

12 bis 15 qm

Lüftungsanlage: Platzbedarf im Technikraum

Die Lüftungsanlage gehört heute beim Neubau von Häusern fast schon zur Grundausstattung. Und sie gehört zwingend in den Technikraum, da sie mit ihren notwendigen dicken Rohren viel Platz beansprucht. Die Steuerung der Lüftungsanlage erfolgt elektrisch über Sensoren oder per Schalter/Taster. Sie ist direkt mit der (KNX-) Elektrotechniktechnik des Hauses verbunden.

Aus unserer Erfahrung wird der Platzbedarf häufig unterschätzt. Je nach Typ und Ausstattung sollten mindestens 1 bis 2 Quadratmeter an Grundfläche des Technikraums für die Lüftungsanlage eingeplant werden.

Technikschacht: Alle Rohre zum Technikraum!

In der Planungsphase eines Hauses wird sehr häufig der Technikschacht und seine Größe festgelegt. Wenn von seitens der Architekten weniger geplant und dafür mehr bauseits (auf der Baustelle) entschieden wird, dann entstehen häufig mehrere kleine „Technikschächte“ an verschiedenen Ecken des Hauses.

Der Nachteil: Die Leitungen für die einzelnen Gewerke des Hauses verlaufen in verschiedenen Schächten und müssen später durch „Abkofferungen“ versteckt werden. Viel einfacher ist es, gleich zu Beginn einen zentralen Technikschacht mit ausreichender Dimension und Größe festlegen. Warum das Thema Technikschacht so wichtig ist? Im Technikschacht verlaufen alle Versorgungsleitungen und enden im Technikraum.

Im unteren Bild sind die Leitungen für Heizung, Lüftung, Wasser, Abwasser, Klimatechnik zu sehen, die allesamt in den Technikschacht gehen.