Lavadero en una casa unifamiliar: ¿qué va dónde?

¿Dónde colocamos toda la tecnología en una casa construida en 2024? Esta es una pregunta que los planificadores eléctricos, arquitectos y constructores tienen que abordar en una fase muy temprana. La solución es, por supuesto, la sala de instalaciones. En este artículo hemos resumido todos los detalles y características especiales de esta habitación tan importante de una casa.

¿Por qué somos tan buenos en este tema? En los últimos años, hemos diseñado y planificado técnicamente más de 160 casas y chalets inteligentes individuales, y la sala técnica ha desempeñado un papel fundamental en el equipamiento. La sala técnica y su equipamiento son una parte importante de la planificación eléctrica – consulta nuestro artículo Planificación eléctrica en 10 pasos: casa unifamiliar y piso.

Muchos arquitectos y propietarios de edificios siguen subestimando la necesidad de prever un lavadero de generosas dimensiones en 2024. Sin embargo, es casi evidente que es indispensable en edificios como las viviendas unifamiliares, que no dejan nada que desear en cuanto a comodidad, seguridad y eficiencia energética.

La sala técnica es la habitación de cada casa donde se aloja todo el equipo técnico. Concentrar toda la tecnología en esta habitación es un planteamiento conceptual. En una casa unifamiliar Smart Home de lujo o en una chalet inteligente está significativamente más equipada con tecnología que en una casa convencional.

La sala técnica contiene los siguientes servicios del edificio:

Sistema de calefacción – bomba de calor con tuberías
Acumulador de agua caliente para baños y duchas
Sistema de ventilación para todas las habitaciones
Distribución eléctrica – armario de control eléctrico o varios armarios de control (KNX)
Almacenamiento en batería
Inversor del sistema FV
Caja de conexiones de la casa – línea eléctrica
Conexión telefónica – fibra óptica o líneas de cobre
Tecnología de red – Distribuidor de 19 pulgadas para redes interiores y exteriores
Conexión de agua fría
Conexión de aguas residuales

Las líneas de suministro típicas del edificio, como la conexión eléctrica, la conexión de agua sanitaria, la conexión de aguas residuales, la línea telefónica, el cable de TV y la conexión de fibra óptica de telecomunicaciones, también llegan a esta sala. El sitio Entrada a la casa de varias ramificacionesa través de la cual las tuberías entran en la casa, también se encuentra en la sala de máquinas.

Suele planificarse para el lado de la casa más cercano a la calle, ya que es la longitud de tubería más corta para el proveedor y las conexiones domiciliarias pueden instalarse de la forma más rentable posible.

Los puntos de transferencia de los servicios (electricidad: caja de conexiones de la casa, agua: contador de agua, telecomunicaciones: puntos de transferencia de la casa) también se encuentran en esta sala.

En las casas más pequeñas -como las adosadas de esquina y las adosadas intermedias y las casas construidas por promotores inmobiliarios- el lavadero suele ser una habitación compartida con el cuarto de servicio. Esto significa que hay mucho menos espacio disponible para la tecnología moderna.

¿Qué oficios se reúnen en la sala de máquinas?

Mientras que en el pasado -desde los años 60 hasta los 90-sólo había unas cuantas tuberías juntas y una cajita en la pared con unos cuantos fusibles eléctricos, hoy las cosas parecen mucho más complejas en las nuevas construcciones: Además del sistema de calefacción en forma de bomba de calor con depósito de agua caliente y toda una serie de válvulas y depósitos de expansión, la pieza central de la instalación eléctrica se encuentra en la sala de instalaciones: el armario de control eléctrico.

En un número cada vez mayor de casas, sobre todo en las unifamiliares de nueva construcción, se añade también el sistema centralizado de ventilación doméstica. También requiere espacio con sus tuberías y conductos que recorren toda la casa, desde el sótano hasta el tejado.

Ingeniería eléctrica con redes y control doméstico (KNX, DMX, DALI, ModBus, etc.) y tecnología de redes (TCP/IP) o WLAN
Sistema fotovoltaico con conexión a acumulador de baterías, incluido inversor
Tecnología de seguridad (seguridad antirrobo, central antirrobo)
Tecnología multimedia con audio multisala
Tecnología de calefacción
Suministro de agua (fría) y tratamiento del agua (descalcificación opcional)
Tecnología de aguas residuales (unidad de elevación de aguas residuales o unidad de elevación de heces opcional)
Tecnología de ventilación con sistema de filtrado
Aire acondicionado (aire acondicionado opcional)

¿Qué cables entran en la sala de máquinas?

En primer lugar, está el suministro de agua caliente y fría, con una tubería adicional para la tubería de circulación. Esta última garantiza que el agua caliente nunca pueda enfriarse por debajo de una temperatura determinada y que el agua caliente esté disponible inmediatamente a demanda cuando se abra un grifo en la casa.

Además, están las tuberías de aguas residuales de todos los inodoros, duchas, lavabos y fregaderos de la casa, que confluyen en una tubería de aguas residuales en el lavadero. Ésta desemboca en la conexión de aguas residuales de la casa, situada en un lateral del lavadero.

Como la calefacción por suelo radiante es una característica estándar desde hace algún tiempo, las tuberías de suministro y retorno también llegan a la sala de instalaciones.

Con un diámetro mucho menor, pero en mayor número, los cables eléctricos de toda la casa también discurren juntos en la sala de instalaciones. O mejor dicho, aquí es donde se originan todos los cables eléctricos, que luego se distribuyen a las distintas plantas de la casa a través del pozo técnico.

El sistema de ventilación ocupa un espacio especial en la sala de máquinas y, por lo general, también tiene tuberías de mayor diámetro debido al aislamiento acústico: Los sistemas modernos tienen tuberías de hasta 20 cm de grosor a la entrada y salida del propio sistema.

¿La conexión de aguas residuales también está en la sala de máquinas?

Si el cuarto de servicio está bien planificado, la conexión a la red de aguas residuales también estará en este cuarto. Al fin y al cabo, todas las tuberías de aguas residuales de la casa acaban en el lavadero, que suele estar en el sótano.

Sala técnica: ¿Qué tamaño debe tener?

Tipo de casa

Superficie habitable total

Sala técnica Tamaño

Casa unifamiliar

hasta 220 metros cuadrados

De 8 a 10 metros cuadrados

Edificio de apartamentos

hasta 600 metros cuadrados

15 a 20 metros cuadrados

Casa adosada (esquina, centro)

hasta 120 metros cuadrados

4 a 6 metros cuadrados

chalet grande

hasta 850 metros cuadrados

De 12 a 15 metros cuadrados

Sistema de ventilación: Espacio necesario en la sala de máquinas

Hoy en día, los sistemas de ventilación son casi un elemento estándar en las viviendas de nueva construcción. Y debe instalarse en el cuarto de instalaciones, ya que ocupa mucho espacio con sus gruesos tubos necesarios. El sistema de ventilación se controla eléctricamente mediante sensores o interruptores/botones. Está conectado directamente a la ingeniería eléctrica (KNX) de la casa.

Según nuestra experiencia, a menudo se subestima el espacio necesario. Según el tipo y el equipo, hay que prever al menos 1 ó 2 metros cuadrados de superficie en la sala de máquinas para el sistema de ventilación.

Eje técnico: ¡Todos los tubos a la sala técnica!

En la fase de planificación de una casa, muy a menudo se determina el hueco técnico y su tamaño. Si los arquitectos planifican menos y se decide más in situ (en la obra), a menudo se crean varios «pozos de servicio» pequeños en distintos rincones de la casa.

La desventaja: las tuberías de los distintos oficios de la casa discurren por pozos diferentes y hay que ocultarlas después mediante «cajeado». Es mucho más fácil definir desde el principio un pozo de servicio central de tamaño y dimensiones suficientes. ¿Por qué es tan importante el pozo técnico? Todos los conductos de suministro pasan por el pozo técnico y terminan en la sala técnica.

La imagen de abajo muestra las tuberías de calefacción, ventilación, agua, aguas residuales y aire acondicionado, todas las cuales van al pozo técnico.