¿Qué es una casa de lujo inteligente?
¿Qué criterios hacen que una casa conectada sea una propiedad de lujo, también conocida coloquialmente como «villa de lujo»?
En primer lugar: ninguno de nuestros clientes utilizaría este término para describir su nueva casa de lujo. Ni siquiera nosotros. Este término procede del mundo de la prensa glamurosa, que no profundiza en los detalles. Sin embargo, hay criterios claros que hacen de una villa de lujo conectada en red de alta calidad una casa inteligente del más alto nivel. Y de eso trata exactamente este artículo.
Nuestra versión resumida: Una casa de lujo smart home es una casa de prestigio con un espacio habitable mayor y, a menudo, dos, tres o incluso cuatro plantas completas en una parcela espaciosa. Las casas de lujo de este tipo tienen un exterior elegante y están amuebladas con un alto nivel de calidad. Las villas modernas de casas elegantes se caracterizan por una generosa distribución de las habitaciones y alturas de éstas superiores a los 2,50 metros habituales, con grandes frentes acristalados. Se construyen tanto con tejados planos como inclinados o de carpa.
El «equipamiento doméstico inteligente» técnico, del que hablaremos en detalle en este artículo y que es invisible desde el exterior en las casas de lujo, es muy especial.
Tabla de contenidos: Villa de lujo Smart Home
¿Qué caracteriza a una casa inteligente?
En primer lugar, una casa de lujo inteligente no difiere de una casa de lujo convencional desde el exterior. Esto se debe a que gran parte del equipamiento técnico y la infraestructura ocultos en techos y paredes, invisibles para el observador son. Sólo los entendidos absolutos reconocerán en los detalles que el edificio es una «casa inteligente» al más alto nivel de expansión.
Una villa de lujo es una vivienda grande y espaciosa, construida y equipada con materiales de alta calidad y tecnología sólida. Sin embargo, no hay criterios fijos sobre lo que caracteriza a una villa como «villa de lujo», ya que esto depende de varios factores, como la ubicación, el tamaño, la arquitectura y el mobiliario.
Según nuestra experiencia, si se trata de una construcción nueva a partir de 2010, la villa de lujo a menudo se planificó desde el principio como una casa inteligente KNX conectada en red con un sistema de bus central. Las villas inteligentes más antiguas de Alemania se encuentran en el lago Starnberg, el lago Tegernsee y, sobre todo, en los suburbios de metrópolis como Múnich, Berlín y Fráncfort. Por mi propia experiencia, puedo decir que los primeros chalets inteligentes con sistema KNX se construyeron a partir de 2003.
¿Y qué tienen en común las villas inteligentes de todas las épocas? En primer lugar, el diseño y el atractivo de los materiales, que están al más alto nivel. Y el equipamiento, del que hablaremos en detalle en este artículo.
Un arquitecto experimentado, un diseñador de interiores y un planificador de casas inteligentes planifican y personalizan una casa inteligente hasta el más mínimo detalle. Al fin y al cabo, quien construye una casa inteligente quiere hacer realidad su propio hogar personal e implantar la tecnología más avanzada. Por tanto, siempre es una especie de proyecto faro.
Frank Völkel
Sólo los requisitos del plan de desarrollo local o la normativa de urbanización de barrios (en Alemania §34 BauGB) restringen los deseos individuales del cliente. A menudo, los límites de la normativa de construcción son explorados por un arquitecto experimentado de tal manera que no es posible realizar el proyecto. a veces incomprensible para los forasteros lo que es posible con un proyecto de construcción creativo. Al menos esa es mi La experiencia.
Un chalet de nueva construcción se adapta perfectamente a los deseos del cliente, desde el plano y el diseño interior hasta el equipamiento tecnológico del hogar inteligente. Con sistemas de bus como KNX, control de iluminación DALI/DMX y red TCP/IP como «sistema nervioso» de la casa, se pueden controlar automáticamente un gran número de persianas/cortinas, muchos cientos de luces y las temperaturas ambiente en, por ejemplo, 1.000 metros cuadrados de superficie habitable. Utilizando un solo interruptor – consulta también nuestro artículo » Comparación de los 30 mejores pulsadores KNX«: por ejemplo, todas las luces y cortinas de una habitación de 100 metros cuadrados pueden conmutarse y adaptarse a las necesidades. Esto no sería posible con la tecnología convencional.
A menudo se utiliza un concepto de funcionamiento coherente, que combina muchas luces en una escena y reduce el manejo al mínimo. Los interruptores para controlar las habitaciones, también conocidos como pulsadores KNX, se adaptan perfectamente al ambiente individual en cuanto a color y elección de material.
Por tanto, quien suponga que una villa doméstica inteligente requiere una gran afinidad por la tecnología y una comprensión de cómo manejarla y controlarla, está muy equivocado. La mayoría de los procesos se ejecutan automáticamente en segundo plano y, por ejemplo, el control de acceso al abrir puertas y portones se realiza sin llave mediante el reconocimiento de los ocupantes.
Frank Völkel
Una casa inteligente puede utilizarse de forma flexible: gracias al amplio espacio habitable, el propietario también puede utilizar su casa para combinar trabajo y vivienda bajo el mismo techo o para alojar a invitados en fiestas.
Una casa inteligente de 2024 es atemporal y conserva su valor: En planificación de la Smart Home Villa y construcción son una inversión con la que el propietario no puede equivocarse. La demanda de edificios de este tipo es alta y en los lugares más solicitados siempre hay un comprador solvente si quieres vender.
A esto se añade el hecho de que hay muy pocas villas inteligentes existentes en Alemania e igual de pocas viviendas nuevas se construyen cada año. ¿Cuántas hay? Según nuestras estimaciones, quizá entre 100 y 150 chalets de nueva construcción al año en toda Alemania.
El número de villas inteligentes construidas a partir de 2003 es significativamente mayor y ya tiene sus años. Cuando cambia la propiedad, la tecnología, que puede tener hasta 20 años, suele actualizarse al nivel técnico más reciente. No hay que cambiar nada del plano de la villa de lujo. Sólo hay que ajustar los componentes y el software.
Villa de lujo: mucha intimidad
Ofrecen mucha intimidad: las villas smart home son casas de lujo independientes sin vecinos directos. Cuanto mayor es la parcela, más tranquilidad y privacidad ofrecen
Todavía existen y siguen siendo difíciles de encontrar: Grandes parcelas de más de 1000 metros cuadrados sin vecinos directos. Ofrecen la base perfecta para el plano de una villa de lujo. Además de la ubicación en una región económicamente fuerte, como Múnich, Stuttgart o Fráncfort, que están en las inmediaciones. Esto permite al propietario combinar dos grandes ventajas: Por un lado, tranquilidad y retiro, y por otro, contactos en el mundo de los negocios, que se pueden encontrar cerca en forma de muchas empresas. Muy a menudo, elresidente de una casa-villa inteligente dirige con éxito su propio negocio.
Y éste también es un argumento importante para los autónomos y empresarios: con la distribución de habitaciones adecuada, la «villa de lujo moderna» también puede albergar parte de los locales comerciales de la empresa. Esto significa que la «casa de lujo» puede utilizarse con flexibilidad: alquilar parte de la casa como oficina, piso de vacaciones o habitación de invitados puede incluso ayudar a financiar la costosa construcción de la casa.
Los 10 mejores criterios: Smart Home Villa de lujo
KNX Smart Home y la tecnología doméstica más avanzada son imprescindibles. También se utilizan materiales de alta calidad y diseños elegantes para los revestimientos del suelo, el diseño de las paredes, los interruptores electrónicos y las pantallas luminosas, y las ventanas de suelo a techo. El nivel de diseño interior es de alta gama; el interior y el exterior deben combinar a la perfección.
1. grandes superficies acristaladas, ejes de visión panorámica
Una ventana XXL de este tipo puede ocupar toda una pared y, como ventana panorámica, incluso adornar una vivienda unifamiliar con accesorios de alta gama.
Este tipo de piso de lujo no tiene por qué estar en un bloque de pisos. Las ventanas que se extienden por dos paredes o se instalan como ventanas con un banco delante (con calefacción, por supuesto) también se consideran puro lujo. Por supuesto, los ventanales deben ofrecer la posibilidad de oscurecerse mediante persianas.
Es la única forma de garantizar la intimidad incluso cuando la habitación de detrás está iluminada. Si no quieres que a todos tus vecinos les ofrezcan un programa de cine gratuito, opta sin duda por persianas, mosquiteras de cremallera, venecianas exteriores o persianas enrollables, que por supuesto se accionan eléctricamente. ¡Nadie se para en una casa de lujo a girar la manivela para bajar las persianas!
2º vestíbulo de entrada: Casa de lujo
¿Quién quiere hacer entrar directamente en casa a vecinos, representantes del seguro o del banco y visitantes no invitados? Por eso, una casa inteligente tiene un vestíbulo suficientemente bien equipado para celebrar reuniones más largas o incluso organizar una reunión de negocios.
Una mesa también es indispensable, al igual que los enchufes para cargar dispositivos eléctricos como ordenadores portátiles o tabletas. Si los visitantes tienen que esperar, pueden ver las funciones de la casa en una gran pantalla táctil (ver Los 5 mejores paneles táctiles KNX) o se entretienen con música sutil a través de un sistema de audio multisala. Es importante que el vestíbulo sea muy luminoso, el establecer una escena luminosa puede proporcionar la sensación de bienestar necesaria.
3. cocina de alta gama: electrodomésticos y equipos de última generación
Materiales especiales, un aspecto lujoso, un diseño de alta calidad y los últimos electrodomésticos se unen en una cocina de alta gama. Por tanto, a la hora de amueblar la cocina, hay que tener en cuenta varios puntos. En primer lugar, debe reconocerse una cierta generosidad de espacio. Nada de caminos estrechos, una isla de cocción que recorra todo el perímetro, una mesa de comedor independiente en su propia zona de estar separada y una impresión general de amplitud son la clave. Luego están los electrodomésticos, que son cualquier cosa menos estándar y ahora están todos conectados en red .
Placa y horno Vario
Los hornos y las placas de cocción solían formar una sola unidad. Hoy en día, se ha reconocido que es mucho más ergonómico y respetuoso con la espalda si el horno se coloca a la altura de visión o de trabajo. Esto facilita el manejo a los usuarios, por ejemplo al retirar o introducir alimentos. Muchos hornos pueden integrarse ahora en el sistema de control doméstico inteligente KNX y controlarse mediante comandos de voz si es necesario.
Gracias a esta conexión inteligente, los programas de cocción y horneado se pueden finalizar o iniciar a distancia. También es una gran ventaja si ya no estás seguro de haber apagado el aparato. Algunos hornos inteligentes ofrecen ideas de recetas de temporada y los ajustes correspondientes para su preparación a través de aplicaciones. Estos programas automáticos también ayudan a los cocineros inexpertos a asegurarse de que los alimentos se cocinan a la perfección. Los hornos controlados por sensores supervisan regularmente los alimentos y ajustan los parámetros en consecuencia.
Cocina de vapor
Cocinar con vapor es una forma suave y saludable de cocinar. Estos aparatos empotrables complementan la placa de cocción y el horno. Simplifican la cocción al vapor con la posibilidad de preparar los alimentos de forma controlada y ahorrando energía.
Extractor: Activación automática del aireaspiración
Una campana extractora es parte integrante de la planificación de una cocina. La campana extractora se instala directamente encima de los fogones o de la isla de cocina con placa para evitar que los vapores se propaguen por la habitación. Las campanas extractoras actuales, como las de Miele, están conectadas en red con la placa de cocción, de modo que el sistema de extracción de aire se enciende automáticamente cuando la placa está en uso.
Frigorífico: 300 litros y 5°C
No todos los frigoríficos son iguales.
Congelador: 500 litros y -18°C
Como sucesor del anteriormente popular arcón congelador, el congelador impresiona por su mayor comodidad, menor consumo de energía y un aspecto que puede personalizarse para que combine con los frentes de la cocina.
Nevera para vino
Almacenar el vino en una bodega tradicional no es una opción para la mayoría de los amantes del vino. Y eso que todavía hay una espaciosa bodega en el sótano. La desventaja de las modernas villas inteligentes en 2023: La bodega sin calefacción, como en las villas históricas del siglo pasado, ya no existe. Por tanto, almacenar el vino en un armario refrigerado es una buena opción. En consecuencia, quien quiera tener sus vinos de calidad al alcance de la mano y bajo control, debería equipar su cocina con una nevera especial para vinos.
Máquina de café
El cafetero exigente prefiere una cafetera portafiltro que se integre con estilo en el mobiliario de la cocina.
Cajón calentador
El cajón calientaplatos es un complemento adecuado para el horno, la cocina de vapor o la cafetera automática. Pero los cajones calentadores pueden hacer algo más que mantener calientes los platos. Pueden utilizarse para simplificar una serie de procesos en la cocina. Por tanto, es un artilugio útil, un electrodoméstico de cocina que no tiene por qué formar parte del equipamiento de la cocina, pero que es útil cuando está ahí.
Cajón de vacío
Como su nombre indica, un cajón de vacío puede crear un vacío y sellar herméticamente los alimentos. El término vacío procede del latín y significa «vacío», es decir, un espacio sin aire. Coloquialmente, el término también se utiliza para el envasado al vacío de alimentos, aunque en sentido estricto sólo se crea un vacío aproximado. Siempre queda un poco de aire residual en la película de envasado, más allá del alimento.
El oxígeno es una causa clave del deterioro de los alimentos. Al eliminar la mayor parte del oxígeno del envase durante el envasado al vacío, se prolonga la vida útil de los alimentos. No sólo se mantiene fresco durante más tiempo, sino que también se conservan los nutrientes y vitaminas, el sabor, la consistencia y el color.
Varios lavavajillas
En una casa de lujo suele haber varios lavavajillas: En la cocina propiamente dicha, totalmente integrado en los muebles de cocina, y luego otra vez en la despensa, a menudo denominada cocina de preparación. Cuando se utilizan aparatos de Miele o Gaggenau, los lavavajillas pueden conectarse en red entre sí e integrarse también en el sistema de control doméstico KNX. ¿Cuál es la ventaja? Se puede controlar el tiempo y el estado de los respectivos electrodomésticos mediante pantallas táctiles en la pared o en la mesa.
Iluminación escénica
Audio/entretenimiento multisala
4. gimnasio propio
- Cinta de correr con equipo de cardio
- Máquina de remo
- Bicicleta
- Equipo de entrenamiento de fuerza y banco de pesas
5. zona de spa con jacuzzi
En primer lugar, qué significa «spa»: sanitas per aquam = salud a través del agua. Pocas cosas son tan características del lujo como una zona de spa en el sótano de una casa. La bañera de hidromasaje exterior, en particular, marca la pauta en el jardín y es la forma perfecta para que los propietarios desconecten de la vida cotidiana y recarguen las pilas. El agua burbujeante y caliente relaja, permite que el ocupante se calme mentalmente y hace que los músculos también se recuperen, lo que hace que el hidromasaje sea indispensable no sólo para los amantes del lujo, sino también para los deportistas que quieren recuperarse rápidamente después de entrenar.
Se pone en escena una bañera exenta con vistas a la vegetación, la colocación de una amplia zona de ducha central, la máxima luz natural a través de puertas correderas a la zona del balcón, baldosas de gran formato con un aspecto sin juntas que acentúan la simetría de la habitación, la colocación de una querida obra de arte sobre una superficie de pared lisa y alisada. ¿Qué equipamiento es especialmente importante en una gran zona de spa?
- Sauna
- Piscina
- Cubeta de agua fría
- Ducha de vapor
- Pantallas táctiles KNX
- Iluminación escénica
- Zonas de audio multisala
- Sistema de ventilación
6. lavadero: mucho espacio y trastero
Un lavadero es un espacio de almacenamiento importante que complementa la cocina y los cuartos de servicio, como la despensa y los trasteros. En las casas modernas con espacio limitado, ahora rara vez se incluye un lavadero en el plano de planta. A menudo se pasa por alto que las funciones de este espacio de almacenamiento adicional no han desaparecido ni siquiera en la actualidad. Sin embargo, al planificar una cocina, hay formas de asegurarse de que se aprovechan las ventajas de un lavadero a posteriori.
7. iluminación de alta calidad: más de 300 luces individuales
Al amueblar una casa o un piso de lujo, la iluminación es, por supuesto, una parte esencial del proceso. Toda la casa tiene que ser luminosa y la iluminación también debe ambientar hábilmente el mobiliario. Esto significa que los focos se utilizan para resaltar determinados acentos del mobiliario e iluminar especialmente bien zonas concretas.
Al mismo tiempo, por supuesto, aquí no se utilizan tubos de neón brillantes, cuyo único objetivo es aportar la mayor cantidad de luz posible a la habitación, pero que en ningún caso resultan bonitos ni elegantes. Por tanto, las lámparas de araña siguen siendo una variante popular que representa el lujo, y todavía hay variantes que recuerdan en cierto modo a los castillos de cuento de hadas de tiempos pasados.
Por supuesto, las lámparas y luces también pueden elegirse en un estilo muy purista. Cuelgan fría y sobriamente del techo y sólo revelan su belleza cuando están encendidas. La iluminación debe coordinarse con el mobiliario para crear un aspecto armonioso y elegante. ¡No es una oportunidad ideal para romper con el estilo!
8. gran terraza o balcón
Independientemente de que se trate de un piso o una casa de lujo, una terraza en la azotea es imprescindible. Debe ser lo bastante grande como para que quepa una tumbona o un sillón e, idealmente, se pueden colocar varios muebles de terraza para que también se pueda celebrar aquí la próxima fiesta de verano.
Al amueblar el patio o el balcón XL, el propietario debe ceñirse a un tema y no mezclar estilos diferentes. Por ejemplo, si quiere trabajar con muchas plantas grandes y crear una especie de jungla, debe concentrarse en plantas de una región de origen. No es casualidad que ahora haya numerosos proveedores de servicios especializados en el diseño de patios, ya que aquí hay innumerables sutilezas que considerar.
9º baño: oasis de bienestar
Uno de los criterios más importantes para las viviendas de lujo es el cuarto de baño. Se buscan griferías elegantes, el mármol y el gres porcelánico están a la orden del día. Es en el cuarto de baño donde se revela una casa de lujo, ya que sólo hay unas pocas piezas de mobiliario que pueden acentuar la impresión de buen gusto.
El cuarto de baño suele estar situado justo al lado del dormitorio principal y también se puede acceder a él desde allí. Los invitados tienen su propio cuarto de baño, que también está equipado con un nivel muy alto. En una casa elegante con accesorios de alta gama, el baño de invitados tiene ducha y bañera.
10. vestuario
Por supuesto, ¡ambos miembros de la pareja tienen vestuarios separados! Así, la señora de la casa puede sorprender al hombre a la hora de salir por la noche. Además, ninguno de los dos miembros de la pareja tiene una visión directa de la ropa disponible, lo que complacerá especialmente a las damas. Los vestidores deben estar equipados con una silla, espacio suficiente y espejos bien iluminados. Además, por supuesto, de iluminación en el armario.
Aeródromo privado para helicópteros: ¡No en Alemania!
Aquí es donde el mundo de los países de habla alemana (Alemania, Austria y Suiza) difiere del de otros países europeos: los propietarios y residentes de una villa de lujo Smart Home pueden despegar y aterrizar en su propia propiedad con un helicóptero o un avión, siempre que se cumplan las condiciones para ello. ¡Esto sólo es posible fuera de la zona D-A-CH!
Mientras que un helicóptero necesita comparativamente poco espacio en la propiedad para despegar y aterrizar, un avión necesita su propia pista. Ésta tiene al menos 250 metros de largo y 10 metros de ancho. La legislación de países como Italia (incluido Tirol del Sur), Francia y España permite que los helicópteros y aviones privados tengan sus propias pistas de aterrizaje. Existen normativas relativas a la distancia al edificio de la Smart Home Villa, que varían de un país a otro y deben respetarse en cualquier caso.
